最近更新
阅读排行
- 07/01租赁合同解除赔偿条件...
- 07/01装修公司拖延工期，怎...
- 07/01上班手指被压断了，法...
- 07/01在医疗期能解除劳动合...
- 07/01孕妇可以申请缩短工作...
- 07/01派遣工生病有医疗期吗
- 07/01上班11年被辞退怎么...
- 07/01离职赔偿金按用人单位...
- 07/01在公司做了三年辞职了...
- 07/01签了无限期合同被辞退...
- 03/06退出党员有什么后果吗
- 03/06京外医保直结和京外医...
- 03/06老兵退伍是每年的几月...
- 03/06北京市妇联主席是什么...
- 03/06村支书有编制吗
- 03/06公立医院工资是财政拨...
- 03/06老年公交卡多少岁可以...
- 03/06事业单位9级工资标准
- 03/06自行脱离党组织有什么...
- 03/06医保卡公司交的部分可...
推荐公司
急招岗位
租赁合同解除赔偿条件是什么
时间：2025-07-01 09:32
一、租赁合同解除赔偿条件是什么
租赁合同解除赔偿条件如下：
一是约定解除赔偿。若合同中约定了解除情形及赔偿方式，当约定情形出现，违约方依约承担赔偿责任。
二是法定解除赔偿。因不可抗力致使合同目的不能实现，如租赁房屋因自然灾害毁损，双方互不担责；一方根本违约，像承租人长期拖欠租金或出租人擅自收回房屋，守约方可解除合同并要求违约方赔偿损失，损失涵盖直接损失与可得利益损失；租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人明知有瑕疵仍租赁，承租人也可随时解除并要求适当赔偿。需注意，解除权行使要在合理期限内，具体依案件实际情况判断。
二、租赁合同解约后中介费是否退还
一般而言，租赁合同解约后中介费是否退还需视具体情况而定。若因中介促成合同成立，依居间合同规定，中介有权收取报酬，通常不予退还。但存在几种特殊情形：一是合同因中介欺诈、胁迫等违法手段订立，解约后可要求退还；二是中介未如实报告重要信息影响合同订立与履行，可主张退还；三是双方明确约定若合同提前解约中介需退还中介费，依约定执行。所以，关键看合同约定及中介在促成租赁过程中有无过错等因素。建议仔细审查居间合同条款，收集相关证据，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，以确定能否要求退还中介费。
三、租赁合同解除装修要如何处理
根据《民法典》相关规定，租赁合同解除时，装修处理如下：
因出租人违约导致合同解除：承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
因承租人违约导致合同解除：承租人不能要求出租人赔偿装饰装修费用，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
因双方违约导致合同解除：根据各自过错程度分担损失。
因不可归责于双方的事由导致合同解除：双方按公平原则分担损失。
具体计算装饰装修残值损失时，需考虑已使用年限、剩余租赁期等因素，按照合同约定及相关法律规定进行评估确定。
登录查看全部内容
信息来源于网络，如有侵权，请联系我们，及时删除，如有变更请以原发布者为准。
上一篇：员工解除劳动合同后应赔偿多少
下一篇：公司没签订劳动合同怎么赔偿
注册/登录获取更多内容
获取验证码
客服
小程序
公众号
工具箱
